Аналитики не советуют покупать квартиру в ипотеку для сдачи в аренду

Пока предложение не доминировало над спросом, все это было не столь заметно, и на любую выставленную в листинг квартиру в считанные часы находился арендатор. Зато когда кривые графиков спроса и предложения в аналитических отчетах все-таки пересеклись (зимой 2014-2015 годов), на рынке оказалось множество свободных квартир. Да, ставки остались прежними, но за съемщиков теперь надо бороться.

Покупка жилья в кредит с целью сдачи его в аренду при сегодняшних ценах, арендных ставках и процентах для ипотечных заемщиков – решение сомнительное. Даже при условии, что купленная в ипотеку квартира востребована (как, например, однокомнатная квартира в брежневке у метро) и ни месяца не пустует, мы подарим около миллиона рублей собственных средств банку.

Если же свободная жилплощадь у вас уже есть, избавляться от нее не надо. Она будет востребованным товаром и при продаже, и при аренде. Правда, это хоть и надежный, но скромный с точки зрения доходности актив.

Подробнее читайте в статье «Стоит ли покупать квартиру для сдачи в аренду?».

Источник