Банкиров пока не радует перспектива введения эскроу-счетов

Об этом сообщила руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург» Екатерина Синельникова.

«Введение эскроу-счетов для застройщиков невозможно без проектного финансирования, - говорит специалист. – А проектное финансирование по себестоимости для банков обходится дорого».

Например, нужно учитывать, что дольщики не принесут все средства в один день, соответственно придется организовывать постоянный прием средств. И пока этих денег не накопилось достаточное количество, банк будет вынужден перезанимать средства на стороне. Далее – потребуются усилия на сопровождение расчетных счетов. И сейчас действует правило: один объект – один расчетный счет. Наконец, банк еще должен взять на себя риски недостроя.

Таким образом, когда банки подсчитывают, под какой процент они могли бы в нынешних реалиях предоставлять проектное финансирование, и сравнивают это с желанием застройщиков (6-8%), получаются несопоставимые цифры.

Впрочем, подчеркивает Екатерина Синельникова, в настоящее время законодательная работа продолжается, никто текущие нормы не считает окончательными, соответственно, можно ожидать, что законодательство о проектном финансировании и эскроу-счетах будет доработано до разумных норм.

«Сейчас уже идет диалог. Все высокопоставленные лица понимают значимость строительного комплекса с точки зрения бюджетных доходов и занятости. Поэтому в итоге все стороны придут к адекватным решениям», - надеется она.

Источник