Для банка не имеет значения, будет залогом по ипотеке «старое» или «новое» жилье
Уточним, в непрофессиональной среде бытует мнение, что аккредитованные банком оценщики «старое» жилье оценивают для банковского залога в 50-70% от розничной стоимости, а приобретаемое – по цене сделки.
«Требования банка к залогу не зависят от того, приобретаемое это или имеющееся жилье. Прежде всего, это должна быть ликвидная недвижимость, которую можно в сравнительно короткий срок реализовать в случае дефолта кредита», - уточнила эксперт.
Банк заранее не планирует изымать недвижимость за долги, так как совершенно не рад перспективе тратить силы на процесс продажи. Соответственно, приоритетным для него является не цена объекта, а платежеспособность заемщика.
«Но если клиент не сможет оплачивать кредит, в конечном итоге банк будет вынужден обратить взыскание на заложенную недвижимость. В этом случае уже не имеет значения, было это жилье приобретенным или имеющимся в собственности, поскольку в соответствии с действующим законодательством, правило о невозможности обращения взыскания на единственное пригодное для проживания помещение не распространяется на жилье, являющееся предметом ипотеки», - резюмирует Евгения Гречихина.
Рекомендовано к прочтению
- На таможне Приморского края была перехвачена большая партия гель-лаков, которые были ввезены под предлогом бытовой техники.
- УЗИ сердца в медицинском центре «Олмед»
- Москитные сетки под размер - отличная защита от назойливых насекомых
- Интернет - магазин жалюзи - удобная форма заказа солнцезащиты с доставкой по РФ
- Финансовое планирование на год вперед: Как получить выгодный займ