Решение Центробанка ударит по объемам выдач ипотеки коммерческими банками

По его словам, тенденции последнего года на ипотечном рынке страны свидетельствуют, что жилищное кредитование поступательно возвращается к нулевому первоначальному взносу по образцу ряда ипотечным продуктов до кризиса-2008. Между тем прежний опыт продемонстрировал повышенные риски такого кредитования.

Напомним, Центробанк опубликовал поправки в методику расчета коэффициентов риска при ипотеке с низким первоначальным взносом. Заем с первым взносом меньше 20% от стоимости жилой недвижимости взвешивается с показателем риска 150%, меньше 10% - 200%. Данные поправки вступят в силу с нового года.

«Но данный шаг серьезно ударит по объемам выдач коммерческих банков, - уточняет эксперт. - Большинство из них не может конкурировать со Сбербанком и ВТБ по параметрам ставок, и снижение первоначального взноса оставалось возможностью обеспечить хоть какие-то конкурентные преимущества. Теперь же коммерческие банки лишатся такой возможности».

Источник