Рост продаж жилья в I квартале обусловлен исключительно рыночными факторами

При этом, если в первых кварталах 2016-2017 годов значительное влияние на объемы сделок оказывала программа субсидирования ипотеки на первичном рынке, то январе-марте нынешнего года рост продаж обусловлен исключительно рыночными факторами.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия в России выросло за отчетный период на 16% – до 147,1 тыс. За аналогичный период 2017 года было зарегистрировано 126,7 тыс. договоров.

На 10 регионов России приходится порядка 65% всех заключенных ДДУ. Ввод многоквартирного жилья в этих регионах составляет 49% от общего ввода в стране, выдача ипотеки – 36%. Больше всего сделок зарегистрировано в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае.

Рост продаж зафиксирован и на рынке готового жилья. Количество зарегистрированных прав по договорам купли-продажи физических лиц за первые три месяца 2018 года увеличилось на 10% и составило 673,7 тысячи. В 10 регионах зарегистрировано порядка 38% всех прав.

Как отмечают аналитики, ключевой фактор оживления рынка жилья – рост платежеспособного спроса в результате роста доступности ипотеки. По данным мониторинга Дом.рф, средняя ставка предложения 15 крупнейших ипотечных банков в марте 2018 года составила 9,3% годовых на первичном и вторичном рынках жилья по сравнению с 10,6-11,6% годовых в марте 2017-го.

Источник