Сегмент апартаментов эконом-класса требует законодательной поддержки
«Категорию апартаментов можно разделить на две очень сильно отличающиеся между собой по ценовому сегменту группы: элитные апартаменты и обычные апартаменты», - уточняет специалист.
По его словам, элитные апартаменты возводятся, как правило, в престижных локациях. Их приобретают состоятельные люди. В Санкт-Петербурге данная группа апарт-отелей сосредоточена территориально в основном в Центральном районе города, на Крестовском острове, на Петроградской стороне.
Обычные же апартаменты по сути являются доходной недвижимостью. Их стоимость начинается от 1,8 млн рублей.
«По нашему мнению, данная группа апартаментов должна быть еще более доступна. Нужно снизить налог на недвижимость и коммунальную плату, жителям должно быть разрешено регистрироваться в апартаментах на постоянной основе, - считает эксперт. - Плюс этих апартаментов в том, что они интересны для приобретения под сдачу, их охотно покупают инвесторы, т.е. этот рынок мог бы стать прозрачнее для государства благодаря взаимодействию управляющей компании и инвесторов. Управляющая компания могла бы платить с дохода инвесторов налоги, чего нет при обычной сдаче квартир. Выигрывают все стороны. Инвестор получает готовый бизнес, УК - законно ведет деятельность, государство получает дополнительный доход».
Напомним, до конца текущего года Минстрой РФ планирует разработать обновленную версию законопроекта об апартаментах.
Рекомендовано к прочтению