Он отметил, что 90% от этих средств представляют собой частные инвестиции. Министр сообщил также, что основная часть инвестиций направлена на модернизацию объектов теплоснабжения – это более 21 млрд рублей (около 45%).
С одной стороны, в связи с потребностями целевой аудитории будут появляться небольшие торговые центры, которые смогут обеспечить жителей близлежащих районов товарами и услугами для удовлетворения повседневных нужд. С другой – крупные объекты, ориентированные на длительное времяпрепровождение своих посетителей, будут идти по пути увеличения площади и разнообразия развлекательных пространств, а также зон общественного питания.
«С одной стороны, для клиента важно наличие возможности реструктуризации, учитывая, что ипотека – продукт долгосрочный и на протяжении обслуживания у заемщика могут возникать кратковременные сложности, - поясняет эксперт. - С другой стороны, я не уверен, что данная мера должна спускаться к банкам законодательно.
По данным Банка России, за отчетный период выдано 180,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 347,3 млрд рублей. Это на 85% в количественном и 98% в денежном выражении больше по сравнению с соответствующим периодом 2017 года. По оценкам Дом.РФ и FRG, доля рефинансирования в выданных кредитах составила 15-16%.
Минимальный первоначальный взнос составит 10% от стоимости приобретаемого жилья. Процентная ставка – от 9,4% годовых. Кредит предоставляется на срок до 30 лет, максимальная сумма кредита – 15 млн рублей. Подробнее о ЖК Bau Haus читайте ЗДЕСЬ.
Банком совместно с экспертами Минстроя подготовлены специальные «коробочные решения» по кредитованию, предусматривающее стандартизацию параметров заемного финансирования концессионных проектов. Более 20 «коробочных» кредитов (на сумму порядка 14,5 млрд рублей) находятся в высокой стадии готовности.
В феврале 2018 года средневзвешенная ставка выдачи составила 9,75% годовых, что на 2,2 п.п. ниже, чем в феврале 2017-го, и на 0,1 п.п. - в январе 2018 года. Доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней снизилась до 2,15%. Годом ранее этот показатель составлял 2,64%.
По его словам, рост популярности формата связан с тем, что сейчас, при оживлении спроса, новостройки растут в цене лишь в пределах инфляции. И, бронируя квартиру клиенту на длительный срок, застройщик практически не теряет в доходности. При этом у большинства крупных застройщиков налажены партнерские программы с агентствами недвижимости по зачету жилья.
Студии и однокомнатные квартиры подешевели на 0,2%, двухкомнатные – на 1,22%, а вот трехкомнатные наоборот показали рост на 2,54%. Стоимость найма комнат практически не изменилась. Средняя цена предложения в марте 2018 года составила 11,1 тыс. рублей в месяц на комнаты, 20,9 тыс. рублей - на студии и однокомнатные квартиры, 27,8 тыс.
Компания «Строительный трест» приступила к возведению завершающего этапа проекта «Капитал» в Кудрово. Новый жилой комплекс получил название «Архитектор». Рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков. К такому выводу пришли аналитики Дом.РФ, рассматривая итоги выдачи ипотеки в России за январь-февраль 2018 года.