Участок площадью 0,8 га расположен по адресу 20-я линия В.О., 5-7 и ранее входил в состав территории Всесоюзного алюминиево-магниевого института, который, в свою очередь, принадлежит группе «Русал» Олега Дерипаски. AAG намерен возвести на этом месте 5-7-этажный многофункциональный центр, где квартиры займут 13 тыс. кв. м, а еще 4,1 тыс. кв. м отведено под апарт-отель.

Максимальный прирост с марта 2017 года по март 2018-го показал Василеостровский район, где цена квадратного метра увеличилась на 4,2%, а средняя стоимость квартиры – на 1,5%. Новостройки Фрунзенского района выросли на 3,8% за квадратный метр и 3,7% за квартиру. В Красногвардейском районе «квадрат» стал дороже на 3,1%, а квартиры подешевели на 3,6% (максимум по городу).

Ипотечные кредиты для приобретения квартир предоставляются по ставке от 9,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости выбранной квартиры. В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал. Средства предоставляются на срок до 30 лет. Минимальная сумма кредита составляет 500 тыс. рублей, максимальная – 26 млн рублей.

Примерно в десятке строящихся жилых комплексов черты Петербурга бюджет покупки студий укладывается в 1,7-2 млн рублей. В основном речь идет о новостройках Приморского и Невского районов со сдачей корпусов в конце 2019 года.

Проект получил название «Охта Хаус» и будет реализован компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») на берегу реки Охты. Новый жилой комплекс общей реализуемой площадью 138 тыс. кв. м будет состоять из трех 22-этажных и одного 20-этажного жилого корпуса. В ЖК «Охта Хаус» будут представлены 1683 квартиры – от студий до трехкомнатных.

Соответствующий законопроект, разработанный Минстроем, сейчас проходит независимую антикоррупционную экспертизу, после чего должен поступить на рассмотрение Госдумы РФ. Законом будет разрешена регистрация россиян по месту пребывания в помещениях, имеющих статус «предназначенные для временного проживания граждан».

Законопроектом предлагается установить общее правило о том, что доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована при условии, что размер доли каждого из сособственников обеспечит ему возможность вселения в жилое помещение при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения.

Напомним, в настоящее время действует единый тариф компенсационного сбора для застройщиков в размере 1,2% от цены договора долевого участия. Глава Минстроя считает, что этот тариф экономически не обоснован, и более того, единый тариф для всей страны установить невозможно из-за разной маржинальности проектов в различных регионах.

В различных локациях Всеволожского района появилось немало предложения строящегося жилья со сдачей во II-IV кварталах 2019 года, которое можно приобрести за 1-1,5 млн рублей. Как правило, это будет студия компактной планировки на 20-22 «квадрата» в одном из комплексов в Новом Девяткино, Янино или Буграх. Стоимость самых бюджетных вариантов ненамного выше 800 тыс.

В дальнейшем фирма приобретет эту землю и построит на ней завод, центр исследований и разработок, а также склады сырья и готовой продукции. Инвестиции в проект оцениваются компанией в 2,4 млрд рублей. На предприятии будет создано 300 рабочих мест.