«Необходимо повышать долю административной и уголовной ответственности за обман в долевом строительстве.
Такое мнение БН высказал руководитель проектов департамента и развития территорий Becar Asset Management Group Александр Кириятских. Напомним, на прошедших 20 февраля в Госдуме парламентских слушаниях «Новые законодательные механизмы финансирования жилищного строительства: цели, формы и условия реализации» Банк России в лице зампреда Центробанка Ольги Поляковой предложил допустить к проектному финансированию застройщиков 66 банков.
Теперь квартиры в этом комплексе можно приобрести, воспользовавшись кредитом с ипотечной ставкой 10,5% годовых при минимальном первоначальном взносе 10% от стоимости выбранного жилья. Девятиэтажный кирпично-монолитный дом бизнес-класса рассчитан на 278 квартир, большинство из которых - одно- и двухкомнатные. Подробнее о ЖК Neva-Neva читайте ЗДЕСЬ.
Жилой квартал будет возведен в поселке Песочный Курортного района Петербурга. В первой очереди проекта общей площадью 63,8 тыс. кв. м будет пять домов высотой от 8 до 9 этажей в общей сложности на 1514 квартир. Проектом также предусмотрен детский сад на 75 мест.
Приобретая такую квартиру с базовым вариантом планировки, покупатель будет иметь возможность в перспективе трансформировать ее внутреннее пространство по одному из уже готовых вариантов (с учетом, например, ожидаемых изменений состава семьи). В дальнейшем собственник квартиры, решив трансформировать ее пространство, сможет на основе одного из предусмотренных на этапе покупки вариантов самостоятельно выполнить перепланировку и ее согласовать.
По ее оценке, в настоящее время средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов в городе без учета верхнего ценового сегмента составляет примерно 120 тыс. рублей. Она отметила, что рост цен сдерживается выводом на рынок новых проектов. Впрочем, ранее другие эксперты рынка высказывали мнение о том, что возросший спрос на апартаменты может подстегнуть рост цен.
Он отметил, что массово создаваемый застройщиками задел разрешений на строительство, которые до 1 июля 2018 года выдаются по старым правилам, ведет к снижению качества проектов жилой застройки. «Качество будет очень низкое, и такие объекты рынок не вытащит, поскольку реальные доходы населения падают, а сам рынок затоварен», - сообщил эксперт.
Покупателям доступны 156 квартир, расположенных в 3 и 4 секциях первого корпуса ЖК. В их число вошли 33 студии, 60 однокомнатных квартир, 36 лотов «евро-2», 25 двухкомнатных помещений и 2 юнита «евро-3». Помещения передаются клиентам с полной чистовой отделкой, доступной в 3 вариантах. В настоящий момент строительство корпусов ведется на уровне 17 этажа.
При этом в Петербурге этот показатель увеличился до 62,4%. В январе 2018 года в Северной столице было выдано 1507 ипотечных кредитов, тогда как в январе 2017-го – 928. В Ленинградской области рост составил 73% (353 кредита против 204).
Он напомнил, что на ипотечном рынке сегодня повторяется ситуация, ранее возникшая на рынке автокредитования, когда первоначальный этап процесса выдачи кредита делегируется посредникам. В автокредитовании это автодилеры, в ипотеке - риэлторы и застройщики. Клиент приходит не напрямую в банк, и теперь контрагенты рассылают заявку по банкам-партнерам.