По его словам, наибольшие недополученные доходы ожидают частных инвесторов, ориентировавшихся на массовое строительство эконом-жилья в Московской и Ленинградской областях. Вместе с тем он отметил, что оценивая спрос на квартиры в том или ином сданном комплексе, нельзя ориентироваться на нынешний уровень его заселенности.

Он считает, что на федеральном уровне происходит «целенаправленное удушение» строительной отрасли. «Поправки в 214-ФЗ не позволяют существовать долевому строительству, при этом происходит увеличение требований к самим застройщикам.

Компания планирует построить на этом наделе жилой комплекс, в составе которого будут воссозданы доходный дом мебельной фабрики Ф. Тарасова 1875 года постройки и смежный флигель начала XX века. Эффективная площадь реконструируемых корпусов и нового строительства составит около 15 тыс. кв. м.

Название жилого комплекса Tarmo происходит от финского слова tarmo - в переводе на русский язык «энергия», «сила», «действие». Строящийся комплекс будет состоять из пяти 11-этажных зданий суммарно на 827 квартир общей площадью 38,8 тыс. кв. м. Разрешение на строительство было получено компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» в январе 2018 года. Покупателям предложат студии площадью 27 кв.

«Кредитный лимит в данном объеме позволяет полностью обеспечить финансирование стройки. Таким образом, реализация проекта не зависит от объемов привлеченных средств дольщиков. Такая модель соответствует стратегии холдинга Legenda и позволит нам начать продажи уже на высокой стадии готовности объекта», - отметил руководитель холдинга Legenda Intelligent Development Василий Селиванов.

По ее словам, сейчас эти правила достаточно жесткие, проект планировки территорий утверждается при наличии соглашения о строительстве социальной и дорожной инфраструктуры. Зачастую госэкспертиза не выдает разрешение на ввод жилого комплекса в эксплуатацию, если застройщиком параллельно не был достроен детский садик или школа.

При оформлении кредита на срок от года до 7 лет ставка составит 7,4% годовых, при увеличении срока до 12 лет она вырастет до 7,9% годовых. Кредит доступен покупателям в возрасте от 21 года до 75 лет при условии предоставления полного пакета документов и заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика.

«Чем больше на рынок будет выводиться нового готового жилья, тем ниже будет опускаться спрос на старое», - пояснил он. При этом, добавляет эксперт, удорожание квартир в завершенных новостройках по себестоимости составит 35-40%, и уже не будет иметь значения, высокую или низкую процентную ставку предлагают ипотечным заемщикам банки.

Согласно условиям программы, субсидированная ставка 6% годовых устанавливается на период 3 года для семей, у которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок, имеющий гражданство РФ, и на 5 лет для семей, у которых после 1 января 2018 года родился третий ребенок.

В продажу выведены стояночные места в рассчитанном на 177 машиномест паркинге корпуса 3. Покупателям доступны машиноместа с автоподъемником. Подробнее о ЖК «Невские паруса» читайте ЗДЕСЬ.