Теоретически низкий первоначальный взнос по ипотеке позволяет заемщику претендовать на более дорогое жилье. То есть, допустим, некто имеет 200 тыс. рублей накоплений и стабильные доходы. При прочих равных минимальный взнос в 20% позволит претендовать на квартиру стоимостью 1 млн рублей, а 15% - на объект за 1,34 млн рублей.
По итогам 2017 года предложение нового жилья в этом сегменте пополнилось 495 квартирами общей площадью 58 тыс. кв. м, причем этот показатель вдвое превысил уровень 2016 года. По мнению аналитиков, потенциал развития элитного сегмента сохраняется за Петровским островом, а также за новыми проектами клубного формата, расположенными в интересных локациях исторического центра.
Об этом в ходе конференции ГК «Финам» сообщил ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. В частности, по мнению эксперта могут меняться и диапазоны расчета используемых для кадастровой оценки коэффициентов. «Например, сейчас на квартиры стоимостью до 10 млн рублей региональный коэффициент расчета налога составляет 0,1%, а могут установить 0,15%, - поясняет эксперт.
Всего на первых этажах в двух очередях ЖК будет 3130 кв. м помещений общественно-делового назначения: в III очереди разместятся 22 помещения и 14 запроектировано в IV очереди. Все объекты площадью от 32 до 435 кв. м имеют свободную планировку, отдельный вход, светопрозрачные входные группы и сдаются с отделкой shell & core.
Связано это с затянувшемся падением реальных доходов населения, пояснил эксперт. С другой стороны, он отмечает, что все же можно ожидать определенный прирост объема предложения в первой половине 2018 года на фоне будущей отмены долевого строительства и вступления в силу норм, касающихся, в том числе, и ограничений количества одновременно выдаваемых разрешений на строительство.
Они расположены на территории жилого комплекса «GreenЛандия». Оба встроенных детских сада передала в муниципальную собственность компания Setl City. Дошкольные учреждения занимают первые и вторые этажи жилых корпусов проекта. Один из детсадов открылся 25 января, второй откроет свои двери 1 февраля. Детские сады рассчитаны на 240 мест совокупно.
В рамках АИП (перечень городских бюджетных строек) Комитет по строительству сумел израсходовать только 57% средств, а неизрасходованными остались почти 10,4 млрд рублей. «Стройка нас опять подвела, если бы ее убрать, то все было бы хорошо», - отметил Алексей Корабельников. Около 4 млрд рублей не смог освоить и Комитет по развитию транспортной инфраструктуры.
Основным спросом пользовались объекты, находящиеся на финальной стадии строительства, а также уже введенные в эксплуатацию жилые комплексы. В 2017 году на 5% увеличилась доля сделок с квартирами с тремя и четырьмя спальнями, составив 55% спроса. При этом доля продаж квартир с двумя спальнями пропорционально сократилась. Портрет покупателя элитных квартир изменился за год следующим образом.
Он напомнил, что в этот день пройдет тестовый матч Чемпионата мира по футболу между «Зенитом» и ЦСКА. Первыми пассажирами новых станций станут пришедшие на матч болельщики. Однако в Смольном пока не комментируют фактические даты запуска станций в рабочем режиме.
В декабре 2017 года доля просроченной задолженности свыше 30 дней к общему объему действующих ипотечных кредитов составила 3,1%. В Санкт-Петербурге данный показатель снизился на 0,6 п.п., в Ленинградской области – на 0,7 п.п.