По его словам, если застройщик не распродал более 10% квартир к сдаче дома и эти квартиры продаются по среднерыночной цене, то, скорее всего, они относятся к категории «ошибки рынка», то есть неликвидны. Впрочем, есть и исключения, но опять-таки нужно внимательно смотреть на планировку и стоимость квартиры.

Так, в конце первого квартала 2018 года будут выведены на рынок квартиры в домах 5 очереди ЖК «Юнтолово», во втором квартале компания приступит к реализации квартир 6 очереди строительства. Предложение будет включать студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных планировок.

Достраивать незавершенный объект ГК «Город» с ноября 2017 года начало за счет собственных средств АО «Эталон ЛенСпецСМУ», которому в соответствующем объеме переданы свободные площади в здании ЖК. Ввод комплекса в эксплуатацию, учитывая проведение работ по благоустройству и наружным сетям, планируется в июне 2019 года.

По его словам, средняя цена продажи жилья компании увеличилась на 20%. Наибольший рост цен был зафиксирован в ЖК «Legenda Героев» - на 32,5%. Доля ипотечных сделок от общего объема продаж компании в 2017 году составила 65,7%, тогда как в 2016 году она составляла 57,6%.

Соглашение о реализации нового жилого проекта девелопер подписал с «Телеком 5», «дочкой» АО «Ростелеком», и Сбербанком. Участок «Ростелекома» на пересечении улиц Чапыгина и Уфимской, где расположены старые АТС, будет передан застройщику в аренду с правом последующего выкупа под редевелопмент. Проектное финансирование будет предоставлено Сбербанком. В настоящее время идут работы по проектированию здания.

Просрочка сдачи этого 381-квартирного дома составляла более полутора лет. Причинами задержки были незавершенность застройщиком работ по строительству газопровода, отсутствие благоустройства, акта технологического присоединения к сети водоснабжения и превышение параметров застройки (компания построила на 25% больше, чем по проекту).

По его словам, ранние продажи не дают застройщикам позитивного экономического эффекта, поскольку начальный этап строительства не формирует справедливую цену квадратного метра. «Эта цена не отражает реальных затрат застройщиков», - отметил Василий Селиванов.

В системе будут отражены все сведения о проектах долевого строительства. С 28 января текущего года все застройщики через данный ресурс должны будут подавать проектные декларации в электронном виде, заверив их электронной цифровой подписью. Система также позволит оперативно вносить в них изменения в случае смены сведений о застройщике или об объекте долевого строительства в личном кабинете.

Значительного скачкообразного роста стоимости квадратного метра жилья на первичке Петербурга ожидать в 2018 году не стоит, однако себестоимость строительства может заметно вырасти. Такое мнение высказал БН руководитель службы по работе с государственными органами ООО «СПб Реновация» Дмитрий Михалев.

Об этом на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти рассказал руководитель управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков. По его словам, регистрация прав на недвижимость через интернет пользуется успехом у клиентов Сбербанка, который предоставляет данные услуги своим ипотечным заемщикам. Сроки регистрации при этом составляют два рабочих дня.