Аналитики отмечают, что в начале декабря 2016 года ключевая ставка Банка России составляла 10% годовых, а ставки по ипотеке в рыночном сегменте находились на уровне 12,7% годовых. С учетом принятого в минувшую пятницу решения, ключевая ставка Центробанка снизилась до 7,75% годовых, а ипотеку можно получить по ставкам 9,5% годовых.
По его словам, в случае качественных и продуманных проектов рост стоимости жилья за два-три года, пока строится дом, может составить до 40%. «Доля инвесторов на сегодняшнем рынке первичной недвижимости составляет 10-15%, в зависимости от класса жилья, - уточняет эксперт. - При этом самым инвестиционно привлекательным остается массовый сегмент.
Она подчеркнула, что застройщики не опасаются жесткого банковского контроля. «Уже много лет 214-ФЗ прямо предписывает застройщику использовать средства, поступившие от дольщиков, только на возведение объекта, заявленного в проектной декларации. В первую очередь вопрос касается экономической стороны дела. Регулирование эскроу-счетов представлено слабо, их преимущества, если они имеются, рынку не очевидны», - считает Светлана Денисова.
С 25 декабря будет увеличена стоимость квадратного метра жилья в ЖК «Богатырь 3», а также во всех очередях жилых комплексов Yoga и «Территория». Это уже второе за месяц повышение расценок на квартиры в ЖК Yoga. Застройщик уже поднимал ценник на этом объекте с 1 декабря.
Ипотечная ставка составляет 9,7% годовых. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Кредит на сумму до 30 млн рублей предоставляется на срок до 30 лет. Подробнее о ЖК «ПаркЛэнд» читайте ЗДЕСЬ.
Такое мнение высказал БН независимый эксперт строительного рынка Дмитрий Синочкин. С другой стороны, отметил он, в какой-то степени этот механизм обеспечивает дополнительную защиту покупателей квартир от банкротства строительной компании или долгостроев.
Об этом он заявил в ходе выездного совещания по вопросам реализации адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» на 2008–2018 годы. «То, что происходит в Санкт-Петербурге с реновацией, – это полное безобразие, – заявил Сергей Миронов. – Застройщики просто зарабатывают на городских территориях под видом проведения реновации.
Участок расположен неподалеку от станции метро «Елизаровская». Ожидается, что общая реализуемая площадь комплекса составит 76 тыс. кв. м, жилая площадь - 56 тыс. кв. м. Проектом предусмотрены коммерческие помещения и паркинг. Поскольку большая часть разрешительной документации по проекту уже получена, Группа «Эталон» планирует начать строительство и продажи в течение года.
Малоэтажный корпус Prestige расположен на первой береговой линии Матисова канала в непосредственной близости от побережья Финского залива. В комплексе представлены квартиры увеличенной площади с архитектурой премиального уровня, большими террасами, видом на речные каналы и парк, а также отапливаемым подземным паркингом, в который можно спуститься на лифте.
Минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту составит 20% от стоимости приобретаемого жилья, базовая ставка – 9% годовых. Она снижается до 8,5% годовых при условии первоначального взноса от 50% и уплаты единовременной комиссии за снижение ставки в размере 2%. Для заемщиков, у которых трое и более несовершеннолетних детей, ставка снижается на 0,25 п.п.