Такое мнение в интервью БН высказал руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов. «Поставить строительный рынок на рельсы проектного финансирования можно только в ситуации, когда эти деньги в стране есть.
На земельном участке площадью более 27 тыс. кв. м инвестор планирует построить высокотехнологичное производство современных и инновационных лекарственных препаратов в соответствии с международными стандартами. Объем инвестиций в строительство завода, который входит в число стратегических инвестиционных проектов Петербурга, составляет 4,5 млрд рублей.
Такие данные приводятся в отчете Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) «Анализ рынка ипотеки за девять месяцев и предварительная оценка АИЖК объемов выдачи ипотеки в октябре». Как отмечается в отчете, это активно развивающиеся регионы, в которых находятся крупнейшие агломерации России. Именно там сосредоточена большая часть спроса населения на жилье. Первое место закономерно занимает Москва.
По его словам, несколько предшествующих лет эта сумма колебалась в пределах 2,1-2,2 млн рублей. В определенной мере специалист связывает рост с низким первоначальным взносом (от 10%) по предложению ряда застройщиков. По его словам, сегодня четверть выдаваемых банком кредитов идет с первоначальным взносом ниже 20%.
По условиям ипотечной программы банка, минимальная ставка составляет 13,5% годовых. Она действует при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Кредит на сумму до 2 млн рублей выдается на срок до 25 лет. Подробнее о ЖК «Капитал» читайте ЗДЕСЬ.
Он будет находиться на не занятом в настоящее время земельном участке на улице Гидростроителей (микрорайон «19 квартал»). С соответствующей инициативой выступили местные жители, которых поддержали члены районной рабочей группы проекта «Формирование комфортной городской среды». Они предложили районной администрации разработать проект нового парка и вынести его на общественное обсуждение жителей района.
Максимальная сумма займа при покупке квартиры в комплексе составляет 2,25 млн рублей, первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Максимально возможный срок кредита – 20 лет, но не более срока, на который выдается целевой жилищный заем. Ставка по ипотечному кредиту составит 9,5% годовых. Подробнее о ЖК 4YOU читайте ЗДЕСЬ.
По его словам, застройщик заинтересован продать именно свою квартиру, а риэлторы — выбрать для своих клиентов лучший вариант на рынке. «По нашему опыту 50% региональных клиентов покупают не тот объект, который они выбрали по интернету и за которым приехали в Петербург», - говорит Валерий Виноградов.
Напомним, осенью Госдума приняла в первом чтении изменения в Градостроительный кодекс, предусматривающие изменение статуса слушаний. Тогда в Минстрое РФ объясняли, что таким образом повышают роль граждан в градостроительной политике.
Нововведения существенно повышают ставки налога для владельцев элитного жилья и объектов коммерческой недвижимости площадью от 1 тыс. кв. м. Так, по действующим в настоящее время нормам ставка налога для объекта недвижимости стоимостью от 20 млн рублей составляет 0,2%. При этом верхняя шкала (максимальная стоимость) не установлена.