Им стал Андрей Васильев, который с 2012 года по настоящее время занимает должность управляющего директора по недвижимости «БазЭла». В 2015 году он стал генеральным директором компании «Главстрой-СПб», а с 2017 года – председателем совета директоров.

По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости», после небольшого снижения, которое наблюдалось в первом полугодии 2017-го, арендные ставки на жилье отыграли падение и в течение нескольких месяцев вернулись к уровню годичной давности. Банк «Возрождение» снизил ставки по ипотечным кредитам на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке недвижимости.

Покупателям предлагаются коммерческие помещения площадью от 27 до 130 кв. м на первых этажах 3 и 4 корпусов. ЖК 4You общей площадью около 85 тыс. кв. м возводится на Московском шоссе. В 18-этажных домах планируется разместить 1564 квартиры, два паркинга на 318 машин, а также помещения общественного назначения на первых этажах.

Соответствующую законодательную инициативу разработает и представит на ближайшем заседании Законодательного собрания региона строительный блок областной администрации. В частности, будут определены критерии понятия «проблемный объект», например, год просрочки ввода в эксплуатацию дома или остановка строительства на определенный срок.

Так, по его словам, доля ипотеки в активах банковского сектора США составляет 25%, а в активах российских банков – только 6%. В то же время, по словам эксперта, в российской банковской сфере сложилась уникальная ситуация, когда на фоне дефицита кредитных идей у банков скапливается избыточная ликвидность.

Теперь приобрести квартиру в этом комплексе можно с помощью ипотечного кредита по ставке от 9,5% годовых. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Ипотека предоставляется на срок от 1 года до 30 лет, минимальная сумма кредита – 500 тыс. рублей.

Базовая процентная ставка по программе «Новостройка» опустится до 9,9% годовых, по программе «Квартира» (вторичный рынок) до 10,3% годовых. Уровень ставок сокращается в среднем на 0,5 п.п. По ипотечной программе «Новостройка» минимальная ставка 9,9% годовых действует для кредитов с первоначальным взносом от 20%.

Покупателям предлагаются студии площадью 28,15 кв. м и двухкомнатные квартиры площадью 58,82 кв. м. Для них предусмотрен вариант чистовой отделки в дизайне «ваниль», включающей обои под покраску, ламинат, облицовку плиткой и плиточный пол в ванных и санузлах, а также полный набор сантехники, в том числе акриловая ванна либо душевая кабина.

По словам специалиста, в этот срок укладывается обращение клиента, выявление его потребностей, согласование объекта и ряд бюрократических процедур. На практике декларируемые банками сервисы по обслуживанию иногородних покупателей недвижимости зачастую не срабатывают, постоянно требуется подталкивание. Не редкость и явные несостыковки.

По ее словам, нулевой правовой риск и нулевой риск надежности застройщика для ипотечного заемщика появляется в том случае, если он приобретает квартиру в только что построенном, сданном жилом доме, который застройщик уже оформил в свою собственность. «Таким образом, заемщику не стоит опасаться недостроя. А поскольку квартира новая, значит, никакого негативного бэкграунда у нее нет.