По словам начальника отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николая Гражданкина, ставки по ипотеке беспрецедентно низки. «Даже когда рынок недвижимости рос, ставки по ипотеке не опускались ниже 11% годовых. Сейчас рынок не растет, он находится в стагнации, объем предложения большой, следовательно, в ближайшее время цены на недвижимость расти не будут», - сообщил он.
Об этом в ходе Всероссийского жилищного конгресса сообщил вице-президент по правовым вопросам ГК «ЮИТ» Федор Цуринов. «Сейчас проектная декларация застройщика представляется собой многостраничный том документации, который потребитель просто не в состоянии переварить. Поправки существенно уменьшили объем требований к проектным декларациям, теперь застройщику проще ее составить и дольщику ее понять», - отметил он.
По его словам, если не произойдет законодательных или экономических встрясок, ожидать изменений средней стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке Петербурга не стоит. У половины проблемных жилых домов в России не установлены планируемые сроки ввода в эксплуатацию. Об этом сообщил глава Минстроя Михаил Мень.
Об этом сообщила в рамках семинара «Риски ипотечного кредитования на рынке строящегося жилья» на выставке «Жилищный проект» начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова. По ее словам, по мере роста готовности жилого объекта увеличивается количество ипотечных сделок. «На начальном этапе строительства их объем не превышает 20%.
По его словам, в свете последних изменений законодательства в сфере долевого строительства у крупных банков с госучастием появляется хорошая возможность расширить свое влияние на строительном рынке. «Застройщикам будет выгоднее включать банки в состав своих акционеров. К примеру, кредиты на строительство жилья таким застройщикам обходятся существенно ниже рыночных ставок.
Компания Fenix появилась на рынке почти десять лет назад, чтобы стать предпочтительным источником покупки недорогого высококачественного освещения для любителей фонариков во всем мире. Целью компании стало обеспечить лучшие фонарики за лучшую цену, не ставя под угрозу качество. Удовлетворение клиентов является первоочередной задачей Fenix.
Такой прогноз на семинаре «Рынок строящейся недвижимости: текущая ситуация и ценовой прогноз. Рекомендации покупателям» на выставке «Жилищный проект» высказал руководитель группы маркетинга ГК «ЦДС» Петр Буслов. Цена «квадрата» в этих локациях может вырасти в течение нескольких лет примерно на 10 тыс. рублей и в среднем составить 80 тыс. рублей за квадратный метр.
По его словам, доверенности надо тщательнейшим образом проверять, поскольку отменить ее владелец недвижимости может в любой момент. Кроме того, доверенность автоматически аннулируется в случае смерти человека, ее выдавшего. «Особенно опасны случаи, когда доверенность предусматривает получение денег. Не рекомендую проводить такие сделки без посредничества профессионального риэлтора.
По его словам, сейчас риэлторы реализуют у разных застройщиков в пределах 15-60% всех строящихся квартир, тогда как семь лет назад на долю риэлторов приходилось максимум 25% продаж. Увеличилось и число брокеров. Сейчас девелоперы привлекают к продажам своих объектов 40 АН, тогда как в 2010-м - в среднем пять.
«На сегодня в Петербурге сдано 2,2 млн квадратных метров жилья - это 70% от годового плана. В этом году Комитетом по строительству было выдано застройщикам 77 заключений о соответствии проектных деклараций новым требованиям 214-ФЗ и только два отказа», - рассказал Евгений Барановский. По его словам, в целом строительная отрасль пока демонстрирует рост.