Со 2 октября цены на квартиры в жилом комплексе «Первый квартал» вырастут до 3000 рублей за квадратный метр. Плановое повышение коснется всего ассортимента жилья на Лиговском проспекте. Напомним, ранее о повышении цен с 1 октября сообщили «Группа ЛСР», строительная компания «Петрострой», ГК «КВС» и УК «Новоселье». ЖК «Первый квартал» возводится во Фрунзенском районе Петербурга.
Согласно условиям банка, минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры, процентная ставка – 9,49% годовых. Ипотечный кредит на сумму до 25 млн рублей предоставляется на срок до 30 лет. ЖК «Галактика» возводится в Адмиралтейском районе Петербурга, на территории площадью 38 га, и будет включать 838 тыс. кв. м общей реализуемой площади.
Открытие новых участков улично-дорожной сети обеспечит движение городского общественного транспорта по территории комплекса. Общая протяженность трех дорог, строительство которых велось с 2015 года, составила 1491 м. Участок улично-дорожной сети М6, получивший название Ивинская улица, обеспечит комфортный выезд из жилого района «Юнтолово» на Коннолахтинскую дорогу.
Теперь ставка по кредиту на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 9,75% годовых. Базовая ставка по программам ипотечного кредитования на первичном рынке составляет 10,25% годовых, а также 9,75% и 9,99% годовых для ряда застройщиков. Кредитные средства на рефинансирование ипотечных кредитов других банков теперь можно получить по ставке 9,99% годовых.
В соответствии с законодательством, АИЖК предлагает передачу региональным органам власти полномочий по управлению и распоряжению федеральными земельными участками для решения проблем дольщиков. В свою очередь, региональные власти должны аргументировать необходимость предоставления им таких земельных участков. Это позволяет упростить процесс решения проблем обманутых дольщиков.
Здесь, на территории площадью 1,6 га планируется строительство жилого комплекса бизнес-класса, общая площадь которого составит свыше 40 тыс. кв. м. В составе проекта предусмотрены жилые и коммерческие помещения. В настоящий момент участок занят строениями транспортного предприятия по ремонту и обслуживанию автомобилей, впоследствии они будут снесены.
«Категорию апартаментов можно разделить на две очень сильно отличающиеся между собой по ценовому сегменту группы: элитные апартаменты и обычные апартаменты», - уточняет специалист. По его словам, элитные апартаменты возводятся, как правило, в престижных локациях. Их приобретают состоятельные люди.
Теперь для приобретения квартиры в этом комплексе можно воспользоваться ипотекой по ставке от 10,4% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости приобретаемого жилья. Кредит на сумму до 30 млн рублей выдается на срок до 25 лет. ЖК «Шоколад» возводится в поселке Аннино Ломоносовского района Ленинградской области.
По его словам, некоторые девелоперы, реализующие проекты в так называемом закадье, рассматривают возможность продажи «припасенных» в данных локациях земельных активов. В результате выхода из этих инвестиций средства будут реинвестировать в районы, где спрос на квартиры более стабилен. «Безусловно, не все девелоперы уйдут из новых районов, – подчеркивает Андрей Бойков.
Вторым фактором он назвал большие возможности для рефинансирования клиентов, которые брали ипотеку в конце 2014 – начале 2015 года. «Этот второй фактор станет способствовать перераспределению рынка в ближайшие полгода-год в сторону тех банков, которые будут предлагать более привлекательные условия для рефинансирования», - добавил специалист.