«За последние месяцы прошли очень серьезные снижения ставок и Сбербанком, и другими крупными российскими банками, и базовые ставки у них опустились ниже 10 процентов. Поэтому я думаю, к концу года уже фактическая выдача окажется ниже 10-процентного уровня. Это в том числе позволит увеличить объемы кредитования», - доложил он президенту.
На Пулковском шоссе будет возведен 23-этажный жилой комплекс комфорт-класса на 316 квартир общей площадью более 14 тыс. кв. м со встроенными помещениями. В комплексе будет представлен широкий выбор типов квартир и планировочных решений - от студий до четырехкомнатных квартир. Все квартиры, а также места общего пользования, сдаются с полной чистовой отделкой по авторскому дизайн-проекту.
По ее словам, сегодня наибольшей популярностью среди ипотечных заемщиков пользуются два типа займов: кредиты с первоначальным взносом в 10-15% (30% от общей выдачи) и кредиты на улучшение жилищных условий с одновременной продажей собственного жилья (обычно с первоначальным взносом от 40-50%).
Согласно Градостроительному кодексу РФ, сейчас проекты генпланов, правил землепользования и застройки, ППТ, проекты по выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования участка, отклонение от предельных параметров застройки должны проходить обязательную процедуру публичных слушаний, то есть с личным участием граждан.
Несмотря на то, что этот результат в 1,5 раза скромнее предкризисных 2013-2014 годов, текущий год станет рекордным с точки зрения числа крупных объектов недвижимости, нашедших своих покупателей. Госкорпорация Ростех выделила почти 200 млн рублей дополнительно на строительство перинатального центра в городе Гатчине Ленинградской области.
По ее словам, банк «Санкт-Петербург» с мая в пилотном режиме запустил бесплатные услуги по оплате сделок на вторичном рынке через эскроу-счета. Примерно с августа пошел всплеск интереса со стороны клиентов - к настоящему времени с использованием нового формата проведено порядка 100 сделок. Средний бюджет сделки составил 3 млн рублей.
Плановое увеличение стоимости квадратного метра состоится с 1 октября. Оно связано с растущей готовностью проектов или их вводом в эксплуатацию. Повышение цен коснется преимущественно строящихся жилых комплексов со сроком сдачи в 2017 и 2018 годах: «Шуваловский», «Паруса», «Калейдоскоп», «Цивилизация», «Три ветра», «Богемия» и «Новая Охта».
«Этот тренд, начавшийся в прошлом году, продолжает свое развитие. Тем не менее, на рынке остаются покупатели, которые хотели бы приобрести полноценную загородную резиденцию.
Военнослужащие могут оформить кредит на срок до 20 лет по ставке 10,9% годовых, при этом максимальная сумма, на которую могут рассчитывать заемщики, равна 2,22 млн рублей. ЖК «Новое Горелово» возводится на Волхонском шоссе в Ломоносовском районе Ленинградской области. Комплекс рассчитан в общей сложности на 950 квартир.
«Среди приезжих интерес к покупке комнат в коммуналках продолжают проявлять, пожалуй, лишь москвичи, хорошо знакомые с нашим городом. В основном это люди молодого возраста, и их интересуют объекты исключительно в историческом центре Петербурга», - отмечает эксперт. При этом абсолютное большинство покупателей из других российских регионов, по словам Николая Лаврова, нацелены на первичный рынок.