Пересмотры законов на первичном рынке отпугивают инвесторов

По его словам, лишний раз демонстрируется, что в рамках цикла одного инвестиционного проекта законодательство может поменяться, причем не один раз. Это вызывает значительные опасения у потенциальных инвесторов.

В частности, эксперт без оптимизма высказывается о грядущей отмене ДДУ и переходе на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов.

«Эскроу-счета – менее удобная и более затратная схема, так как деньги дольщиков будут заморожены на них до момента передачи квартир, - говорит строитель. - В связи с этим застройщику придется привлекать средства из других источников – получать проектное финансирование, кредиты и т.д. Из-за этих особенностей эскроу-счета – достаточно дорогой способ, что скажется на конечной стоимости квартир».

Источник