Арендные ставки на офисы в Петербурге растут из-за снижения предложения
За 9 месяцев 2017 года введено в эксплуатацию 75,5 тыс. кв. м качественных офисных площадей, что на 57% ниже сопоставимого показателя за аналогичный период 2016 года.
Низкие объемы ввода новых бизнес-центров класса А привели к снижению уровня вакансии на 1,3% относительно конца 2016 года. На конец сентября 2017 года в офисных центрах класса А вакантно 6,3% площадей, в классе В вакансия составила 10%.
Средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка в начале октября 2017 года в офисных зданиях класса А составила 1830 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы (+6,5% по отношению к декабрю 2016 года).
Средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка в офисных центрах класса В составляет 1225 рублей за кв. м, включая НДС и операционные расходы. Рост с конца 2016 года составил 9,5%.
