Ипотечные ставки на первичке и на вторичке практически сравнялись

По их данным, десять ведущих ипотечных банков предлагают практически одинаковые базовые ставки. Для новостроек диапазон предложений варьируется от 7,9% до 11% годовых, а для вторичных квартир – в пределах 9,1-11,5% годовых. По данным АИЖК, в декабре 2017 года средневзвешенная ставка по выданным кредитам на готовое жилье составила 9,8%, а на новостройки – 9,77%.

«Пока действовала программа государственного субсидирования ипотеки, ставки на покупку строящихся объектов были примерно на 2% ниже ставок по кредитам на приобретение вторички, – отметила управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – Именно поэтому в 2015-2016 годах покупатели проявляли большой интерес к новостройкам».

По ее словам, сейчас, когда ставки сравнялись, многие покупатели, особенно в регионах, где доходы зачастую не позволяют одновременно платить ипотеку и снимать жилье в ожидании завершения строительства нового дома, вернулись к идее приобрести готовые объекты.

«Тем не менее уже стартовала программа субсидирования, которая распространяется только на новое жилье от застройщиков, поэтому я полагаю, что равновесие между двумя секторами рынка жилой недвижимости все же сохранится и никто без покупателей не останется», - считает эксперт.

Источник