Новая схема продажи жилья повысит себестоимость строительства

Такое мнение высказал БН генеральный директор СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов.

Как сегодня стало известно, Минстрой, Агентство ипотечного жилищного кредитования и Банк России разработали схему защиты дольщиков от банкротства застройщиков, которую планируется ввести в действие с 1 июля 2019 года. Она состоит во внедрении посредника между застройщиком и дольщиком, так называемого, эскроу-агента, роль которого будет играть один из специально аккредитованных банков. Застройщик может вести продажи еще не построенного жилья, однако деньги дольщиков будут уходить на эскроу-счета в банк, который после ввода дома в эксплуатацию будет передавать деньги застройщику.

Стоит отметить, что схема работы через экскроу-агентов распространена на западе, но в России не прижилась. Кроме того, остаются открытыми вопросы о надежности самих банков, а также хватит ли средств на гарантийное покрытие в случае потери банком лицензии.

«Насколько я знаю, по этой схеме у нас никто не работал до этого. Возникает множество вопросов, как механизм будет работать, какова будет его стоимость. Однако понятно, что себестоимость строительства увеличится, и за это заплатят покупатели, которых и так становится все меньше и меньше», - констатировал Алексей Белоусов.

Источник