Рост цен на первичке в крупных российских городах еще не стал трендом

При подсчетах учитывались цены во всех строящихся жилых комплексах, исключая недвижимость элитного сегмента, в городах, население которых составляет более 300 тысяч человек.

В среднем по всем городам к концу марта «квадрат» по сравнению с началом года стал дороже на 2,2%, а стоимость предложения увеличилась на 2,6%.

«В 2/3 исследуемых городов зафиксировано одновременное повышение цены квадратного метра и общего бюджета покупки, - отметил генеральный директор портала Павел Луценко. - Поскольку каждый регион развивается по-своему, то и причины роста в каждом городе свои. Где-то объекты вышли на высокую стадию строительной готовности, где-то активизировался спрос из-за возросшей доступности ипотеки, где-то нашлись другие факторы, связанные со спецификой местного рынка. Однако, несмотря на среднестатистический плюс, говорить об общем устойчивом тренде на повышение в текущих экономических условиях пока рано».

Вместе с тем, исследование показало, что с начала года продолжил пополняться список городов, где средняя стоимость новостроек сравнялась или даже превысила стоимость вторички. По данным портала, сегодня это 30 из 69 вошедших в исследование населенных пунктов. Их отличает высокая доля устаревшего жилого фонда, который стремительно теряет в цене, а также не самая высокая строительная активность.

Источник