Рынку стоит приготовиться к росту стоимости квадратного метра жилья

Напомним, Минстрой, Агентство ипотечного жилищного кредитования и Банк России разработали схему защиты дольщиков от банкротства застройщиков, которую планируется ввести в действие с 1 июля 2019 года. Она состоит во внедрении посредника между застройщиком и дольщиком, так называемого эскроу-агента, роль которого будет играть один из специально аккредитованных банков. Застройщик может вести продажи еще не построенного жилья, однако деньги дольщиков будут уходить на эскроу-счета в банк, который после ввода дома в эксплуатацию будет передавать деньги застройщику.

По мнению Дмитрия Синочкина, стоимость строительства не вырастет одномоментно, поскольку застройщики массово получали разрешения на строительство, чтобы как можно скорее освоить имеющиеся у них пятна по старым правилам.

«А вот в 2019 году, когда, как обсуждается, заработает эта схема, для покупателей наступит день «Ч», станут строить меньше и дороже», - подчеркнул он.

Между тем проведенные исследования показывают, что при 15%-ном росте цен на жилье спрос сокращается до 30%, так как основной срез покупателей – это небогатые люди, а они более всего чувствительны к ценовым колебаниям.

Источник