Рынок апартаментов нуждается в дополнительной классификации

Она уточнила, что это может быть краткосрочная, среднесрочная и долгосрочная аренда. И от такого решения, по ее словам, достаточно сильно зависят качество запрашиваемого сервиса и пользующаяся услугой аудитория. Например, если средний срок размещения составляет 5 дней, то детский сад при комплексе не нужен. Если же 30% арендаторов ориентированы на длительную аренду, то детсад уже необходим.

Как считает директор департамента апарт-отелей NAI Becar Евгения Гиль, эта градация прежде всего нужна трем категориям участников рынка. Во-первых, застройщикам для понимания того, что они строят и какие элементы должны обязательно присутствовать в проекте. Возможно, такие требования даже следует закрепить законодательно.

Во-вторых, розничным инвесторам. «Частный инвестор должен более конкретно понимать, на какую доходность он может рассчитывать, как он будет сдавать объект в аренду и во сколько трудозатрат ему это обойдется», - поясняет специалист.

В-третьих, арендаторам. Гость должен понимать, какой объем сервиса он имеет право требовать. «Например, мы ранее столкнулись с тем, что в сервисных апартаментах с ограниченным сервисом клиенты стали требовать обслуживание как в гостинице, и нам пришлось переформатироваться в апарт-отель», - рассказывает Евгения Гиль.

Источник