Самыми доходными при сдаче в аренду оказались малогабаритные квартиры

По их данным, доходность квартир площадью до 32 кв. м колеблется от 4,8% до 11,5% в год в разных городах России, а окупаемость – от 9 лет до 21 года. Для расчетов были взяты были взяты средняя цена квартир размером до 32 кв. м по 68 российским городам и средняя арендная ставка.

Так, в Петербурге при средней цене малогабаритной квартиры 3,129 млн рублей и арендной ставке 19,5 тыс. рублей в месяц доходность составила 7,5% в год, а окупаемость – 13 лет. В Ленобласти при стоимости квартиры чуть более 2 млн рублей и арендной ставке около 14 тыс. рублей в месяц доходность оказалась на уровне 8% годовых, а окупаемость составила 12 лет.

«Мы проводили аналогичное исследование по квартирам обычного размера, которое показало, что московская средняя квартира окупается за 22 года, питерская – за 21 год, сочинская – за 18, – говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Средняя квартира по России имеет более низкую доходность, чем малогабаритка до 32 кв. м, – 6%, а окупаемость более долгую – 17 лет. То есть маленькие «однушки» и студии выгоднее покупать для сдачи, чем обычные квартиры».

Источник