С 1 мая выросли цены на все квартиры в жилых комплексах «Мейн Хаус» и «Твин Хаус». В компании отметили, что повышение расценок было плановым и составило 3 тыс. рублей за кв. м. Напомним, ранее об увеличении с 1 мая стоимости квартир в 1 и 2 очередях строящегося жилого комплекса «Ренессанс» сообщил холдинг AAG.
Так, в мае покупателям будут предложены квартиры в новых корпусах жилых кварталов «Янила» и «IQ Гатчина». В настоящее время в стадии активного строительства находится около 50 тыс. кв. м недвижимости «Ленстройтреста». Общая площадь построенных компанией домов составляет более 800 тыс. кв. м. Из них 104 тыс. кв. м введено в 2017 году.
По ее словам, на размер будущей арендной ставки квартиры влияют такие факторы, как местоположение дома, окружающая инфраструктура, наличие или отсутствие ремонта. Наиболее популярные для аренды квартир районы – Московский, Фрунзенский и Приморский. Центральный – также ходовой район, хотя там сдавать несколько сложнее из-за высоких ставок.
По словам руководителя направления инвестиционного брокериджа Rusland SP Александры Смирновой, большинство девелоперов сейчас ориентируется исключительно на проекты, где разрешение на строительство можно получить до 1 июля 2018 года.
Покупателям предлагаются как стандартные машиноместа, так и парковочные места семейного формата – с большей площадью и возможностью припарковать два автомобиля. Подробнее о ЖК Golden City читайте ЗДЕСЬ.
По его словам, лишний раз демонстрируется, что в рамках цикла одного инвестиционного проекта законодательство может поменяться, причем не один раз. Это вызывает значительные опасения у потенциальных инвесторов. В частности, эксперт без оптимизма высказывается о грядущей отмене ДДУ и переходе на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов.
По их данным, ко вводу в эксплуатацию планируется около 500 тыс. кв. м торговых площадей. В Москве и в Московской области к концу года ожидается ввод около 220 тыс. кв.
Согласно условиям кредитования, минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту составляет 20% от стоимости выбранной квартиры. Возможно использование материнского капитала в рамках первоначального взноса. В этом случае минимальный размер собственных средств может быть снижен до 10%. При наличии первоначального взноса в размере 40% от стоимости выбранной квартиры заемщики могут воспользоваться программой «Ипотека по двум документам».
«К примеру, вот реальная история, когда люди купили в Девяткино квартиру в 2015 году за 2,4 млн рублей, а месяц назад ее оценили в 2,1 млн рублей», - сообщила она.
Оформить ипотечный кредит покупатели апартаментов могут под 9,6% годовых. Первоначальный взнос должен составить 20% от стоимости приобретаемого объекта. Минимальная сумма кредита начинается от 300 тыс. руб., максимальная не ограничена. Комплекс будет состоять из двух 11-этажных корпусов, в которых запроектировано в общей сложности 738 номеров (в основном однокомнатных) площадью от 18 до 90 кв. м.