По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости», за отчетный период средняя цена предложения опустилась на 0,3% – это 217 рублей с кв. м – и концу марта составила 87,2 тыс. рублей за кв. м. Самые дорогие комнаты предлагаются в Приморском и Фрунзенском районах, средняя цена «квадрата» здесь составляет 90,4-96,5 тыс. рублей.

Он отметил, что на текущий момент в законе сохраняется правило «один застройщик – одно разрешение на строительство». Учитывая, что на площадках «серого пояса» в основном реализуются проекты комплексного освоения территорий, данное правило фактически заблокирует возможность ведения крупномасштабного строительства.

Таким советом поделилась вице-президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Время недвижимости» Наиля Берестовая. Она отмечает, что банки при рассмотрении заявок на получение ипотечного кредита обращают внимание не только на финансовые возможности потенциального заемщика, но также на тип дома, дату постройки.

«Этот вид кредитования востребован у клиентов, которым нужно оформить в кредит достаточно крупную сумму. Так, средняя сумма нецелевого кредита под залог недвижимости составляет несколько миллионов, - уточняет специалист. - То есть размер кредита превышает ту сумму, которые банки обычно готовы предоставить в рамках стандартного потребительского кредита.

По его словам, в ряде объектов петербургских застройщиков, продажей которых занимается его компания, рост цен от котлована до момента сдачи дома в эксплуатацию за два года составляет 24-40%. Таким образом, частный инвестор при условии грамотного выбора и успешной реализации квартиры по переуступке может рассчитывать на 12-20% годовых.

Согласно опубликованному графику заселение новостройки начинается с сегодняшнего дня, 6 апреля. Передача ключей производится при условии отсутствия замечаний к техническому состоянию квартир, а также при полной оплате заключенных договоров. Подробнее о ЖК «Шуваловский» читайте ЗДЕСЬ.

«Взрывного роста предложений квартир с меблировкой за последний год так и не случилось. Причем, скорее всего, это вызвано сложностью администрирования процесса - застройщикам трудно закладывать расходы на такую опцию сроком на два года»,- отмечает эксперт. Тем не менее, он считает, что у такого предложения есть потенциал спроса.

Почему это не так, рассказала вице-президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Время недвижимости» Наиля Берестовая. Она подчеркивает, что любая сделка с недвижимостью – это риск. Банк, конечно, проверяет основные моменты, связанные со сделкой. «Но банк, подписывая с клиентом кредитный договор, защищает сумму кредита, а дальше ответственность ложится на заемщика», - поясняет она.

Объект сдан с опережением графика на полгода. 15 очередь комплекса представляет собой кирпично-монолитный жилой дом высотой 25 этажей, где спроектированы квартиры различных планировок: от студий до трехкомнатных. Таким образом, завершена реализация проекта «Семь столиц», которая продолжалась 8 лет, с 2010 года. Общая площадь построенной Setl City недвижимости составила около 960 тыс. кв.

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса общей площадью застройки 365 тыс. кв. м будет возведен на участке площадью 40 га. Площадь жилья в «Провансе» составит 162 тыс. кв. м и рассчитана на 6 тыс. человек. Проект будет возводиться в несколько очередей из 4-этажных монолитных домов с кирпичными фасадами и двускатными крышами.