Фонд будет сформирован из объектов недвижимости для предоставления лицам, реализующим проекты по организации креативного пространства. Одновременно предлагается сформировать закрытый перечень видов деятельности, которая будет определяться как креативная. Для будущих арендаторов объектов фонда – субъектов малого или среднего бизнеса – предлагается при расчете арендной платы установить коэффициент социальной значимости в размере 0,01.
Он пояснил, что с учетом возросшего объема предложения требования клиента к квартирам и инфраструктуре кварталов становятся все более высокими. «Поэтому в новых реалиях бороться за покупателя девелоперам предстоит не только качественными характеристиками своих кварталов или ценой, а совокупностью этих параметров», - заявил Алексей Бушуев.
Такое мнение БН высказал вице-президент по финансам и экономике RBI Алексей Ефремов. В любом случае, по его словам, на сегодня очевиден ряд недостатков этой схемы с точки зрения застройщика. «Во-первых, перечень банков, в которых будут открываться такие счета, по-видимому, будет ограничен, что сужает рыночный выбор для застройщика, - перечисляет эксперт.
Новый детский сад расположен во дворе малоэтажного жилого комплекса «Образцовый квартал 2». Здание детсада, рассчитанное на 140 детей в возрасте от 1 года до 7 лет, построено по монолитно-кирпичной технологии. На первом этаже расположен бассейн с душевыми и санузлами. Детский сад планируется сдать в эксплуатацию досрочно. Подробнее о ЖК «Образцовый квартал 2» читайте ЗДЕСЬ.
Компания Seven Suns Development в наступившем году предложит покупателям квартиры в новых очередях двух существующих проектов и в одном новом. Об этом БН рассказал директор по продажам девелоперской компании Алексей Бушуев. Банки сегодня далеки от готовности взвалить на себя бремя проектного финансирования жилищного строительства. Такое мнение высказала начальник отдела продаж «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.
Об этом БН сообщил директор департамента недвижимости ГК «ЦДС» Сергей Терентьев, комментируя данные статистики, согласно которым на декабрь 2017 года средняя этажность строящихся многоквартирных домов в РФ достигла 16,1 этажа. «Конечно, есть и покупатели, которые предпочитают невысокие дома, поскольку это гарантирует меньшую плотность населения и меньшую нагрузку на инфраструктуру жилого комплекса, - уточняет специалист.
Об этом БН рассказала директор управления стратегического маркетинга RBI Вера Сережина. По ее словам, в течение года откроются продажи в третьей очереди жилого комплекса Ultra City в Приморском районе. Кроме того, общий объем предложения на рынке пополнят квартиры в трех новых проектах девелопера, расположенных в центральной части Петербурга.
На первом месте по данному показателю оказался Примсоцбанк, в ипотечном портфеле которого доля рефинансирования достигла 50,37%. На втором месте Райффайзенбанк - 47,46%, и на третьем - ФК «Открытие» - 33,52%. Вместе с тем аналитики отмечают: «По этим кредиторам не стоит судить по рынку в целом. Общая доля рефинансирования в разы скромнее».
Объект, строительство которого началось в феврале 2015 года, расположен по адресу ул. Мира, 36, лит. А. В комплексе бизнес-класса запроектировано 57 квартир - от одно- до четырехкомнатных. Дольщикам они передаются без отделки. На верхних этажах расположены большие видовые террасы. Подземный паркинг рассчитан на 28 машиномест. Подробнее о ЖК «Атлант» читайте ЗДЕСЬ.
Как пояснила эксперт, из используемых на стройке сегодня в среднем 20-30% собственных средств застройщика согласно законодательным изменениям 10% (от общего) будет необходимо задепонировать. Иначе говоря, в рамках проектного финансирования застройщику придется брать у банка 80-90% суммы, необходимой для реализации проекта. «Здравомыслящий банк вряд ли захочет профинансировать в таком объеме любой проект, ведь это запредельные риски.