Такое мнение в интервью БН высказал заместитель председателя правления компании «Охта Групп» Михаил Ривлин. «В Москве до сих пор ищут и находят какие-то лазейки в градостроительном и охранном законодательстве. В Петербурге, напротив, очень жесткие барьеры. Возможно, это ограничит предложение на рынке жилья и мы избежим московского сценария.

По его словам, есть ожидание, что Сбербанк на текущей неделе может снизить ставку по кредитам на жилье на 0,5%, что послужит сигналом для ведущих банков. «Эта реакция, скорее всего, не будет носить массовый характер, так как не все банки могут позволить себе очередное сжатие по марже, а значит, будут готовы потерять долю рынка в ноябре-декабре.

Он отметил, что половина этой суммы – 16 млрд рублей – обеспечит ввод «долгожданных для петербуржцев объектов».

Он напомнил, что за 2013-2016 годы Россия поднялась в рейтинге Всемирного банка «Ведение бизнеса» по показателю «Получение разрешений на строительство» на 64 позиции: со 179-го на 115-е место. На том же месте Россия осталась в рейтинге Doing Business 2017.

Новации обязывают строителей получать согласование архитектурно-градостроительного облика нового жилищного проекта до получения разрешения на строительство. Напомним, что ранее такое согласование требовали от застройщиков до момента выдачи градплана. Но городской, а затем и Верховный суд в этом году признали подобный регламент незаконным.

«В то же время ясно, что в центре Риги пару лет назад можно было сдать квартиры и подороже. Так, компактная 1-комнатная квартира в 25 кв. м раньше уходила за 300-330 евро в месяц, теперь предлагается в лучшем случае за 250-270 евро», - отмечает он.

На сегодня сроки предоставления петербургским многодетным семьям бесплатного жилья от государства составляют 4-5 лет. С 2018 года гражданам предоставят выбор: оставаться в очереди или более оперативно решить квартирный вопрос с помощью бюджетных средств. Средний размер социальной выплаты по предварительным расчетам на семью из 4-5 человек составит 2,9 млн рублей.

По их данным, в III квартале объем предложения в этом сегменте рынка увеличился на 21% по сравнению со II кварталом и составил 5,8 тыс. апартаментов. Таким образом, общий объем предложения на рынке Петербурга по итогам третьего квартала составляет 5833 апартамента в 34 проектах.

По ее прогнозу, к концу 2018 года ключевая ставка ЦБ будет составлять 7% годовых, а средневзвешенная ставка по ипотеке к этому времени может составить 8-8,5% годовых. Жесткая политика Смольного по соблюдению градостроительного законодательства может положительно сказаться на рынке жилья и поможет избежать затоваривания, которое наблюдается на первичном рынке Москвы.

Квартиры в этом доме теперь можно приобрести с привлечением ипотечного кредита с процентной ставкой от 10,9% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости приобретаемого жилья. Кредит предоставляется на срок до 30 лет. Подробнее о ЖК «Самоцветы» читайте ЗДЕСЬ.