На рынке некоммерческого арендного жилья стоит использовать зарубежные схемы

По его словам, во всем мире эту задачу решают через предоставление земельных участков с последующими обязательствами коммерческой структуры сдавать жилье по фиксированной ставке или через субсидирование арендной ставки конкретному арендатору.

«Таким образом, коммерческие структуры эффективно занимаются своим бизнесом и сдают объекты по понятным рыночным ценам, - уточняет эксперт. - А государство субсидирует ставку: например, человек снимая жилье за $100, платит 10, а 90 - субсидирует государство».

Напомним, стратегией развития жилищной сферы Дом.рф предусмотрено создание института некоммерческого арендного жилья. Но сегодня таковое практически отсутствует на современном рынке аренды.

«Государственные программы поддержки определенных категорий граждан - давняя традиция в развитых странах. Но практически везде этот механизм работает через коммерческие структуры, а именно через субсидирование, льготирование и так далее, - рассуждает Илья Андреев. - Это связано с тем, что государственная машина не может эффективно заниматься чем-либо (строить недвижимость или управлять ею) с точки зрения бизнеса. Так как у государства совершенно другие задачи».

Источник