Важные правила оформления генеральной доверенности на дом

К услугам нотариуса часто прибегают для составления генеральной доверенности на дом. При этом в данном документе может указываться разный спектр полномочий на доверенное лицо.

В одном случае доверенность буде оформлена с правом распоряжения имеющегося в имуществе дома, которое предусматривает возможность продажи и дарения объекта.

В другом – будут переданы права на эксплуатацию дома, а именно решение вопросов, связанных с коммунальными предприятиями, получения справок для представления прав собственника на дом после его перепланировки.

Кроме того доверитель может включить в генеральную доверенность пункт о полномочиях по управлению домом. В документе будут указаны полномочия на заключение сделок по аренде, получении с них денежных средств и т.д.

Ключевые нюансы

Занимаясь составлением положений документа, доверителю должны быть понятны все последствия его утверждения при выдаче доверенности на квартиру или дом вы передаете стороннему лицу возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Если согласно доверенности передается право отчуждения имущества, сделка по дарении дома или квартиры может состояться только если в документе прописаны паспортные данные одариваемого.

«Однако российским законодательством не предусмотрено завещание недвижимого имущества поверенным от вашего имени. Этот документ имеет право составлять только лично сам завещатель» - объясняет нотариус Юлия Васильева (http://notarius-vasilieva.ru/).

Кроме того, следует знать и особенности процедуры отмены действия генеральной доверенности на недвижимость. Доверитель должен поставить в известность не только человека, на которого оформлена эта бумага, но и других лиц, которые вступали в правовые отношения с представителем.

Особенности оформления

Составлением документа занимается нотариус во время личной встречи с доверителем. Позже доверенность передается владельцу имущества для тщательного изучения, нотариус разъясняет отдельные позиции, опираясь на положения действующего законодательства.

Согласовав все пункты доверенности, доверитель лично ставит подпись на документе в присутствии нотариуса.

Полномочия представителя расписываются очень подробно, с учетом всех тонкостей и нюансов, чтобы поверенный получил спектр полномочий, необходимых для выполнения воли владельца имущества, но не более того.

Кроме того указывается срок действия генеральной доверенности. Если этого не сделать – документ будет иметь юридическую силу отмены доверителем, его смерти или же смерти поверенного лица.