Группа компаний «УНИСТО Петросталь» начинает реализацию нового проекта комплексного освоения территорий, который получил название ЖК «Северная Капелла». Газпромбанк запустил специальную программу по ипотеке со ставкой от 8,7% годовых на приобретение жилья бизнес-класса.

В состав лота входят надел площадью 4,6 тыс. кв. м на улице Розенштейна и расположенный на нем расселенный жилой дом, находящийся в аварийном состоянии. Оценщики считают, что наиболее эффективным вариантом использования этого имущества является реконструкция существующего объекта капитального строительства без изменения объемно-планировочных решений под 5-6-7-этажный многоквартирный жилой дом.

Эти объекты входят в федеральную программу подготовки к ЧМ-2018, в которую включено шестнадцать инфраструктурных мероприятий. На сегодняшний день четырнадцать из них реализовано в полном объеме.

Об этом в эфире «Первого канала» сообщила первый заместитель председателя Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ, исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Она отметила, что в течение года в региональные центры общественного контроля в сфере ЖКХ обращаются порядка 40 тыс. граждан.

Так, в I квартале нынешнего года объем выдачи ипотеки на первичном рынке составил 178 млрд рублей против 404 млрд на вторичном рынке. Между тем в I квартале 2017 года под залог прав участия в долевом строительстве было выдано 112 млрд рублей против 210 млрд на рынке готового жилья.

Чтобы превратить однушку площадью 34 кв. м в арендопригодный объект нежилого фонда, дающий возможность стабильно зарабатывать на аренде 50-55 тыс. рублей в месяц, придется потратить минимум полгода и 1,1-1,2 млн рублей, предупреждает генеральный директор агентства недвижимости «Русский дом» Людмила Синьковская.

Он отметил, что редевелопмент бывших промышленных зон имеет значительно более длительный инвестиционный цикл, чем стандартный проект жилой недвижимости. В данном случае на инвестора-заказчика накладывается ряд дополнительных ограничений и условий, связанных с подготовкой территории и исходно-разрешительной документации. В связи с этим маловероятно, что кто-то из застройщиков сможет запустить проекты до грядущих изменений в законодательстве.

В Северной Столице на каждые 1 тыс. жителей приходится 590 кв. м арендопригодной площади торговых центров. При этом лидирующую позицию среди российских городов занимает Самара – 627 кв. м. Москва занимает лишь пятое место по России с обеспеченностью 478 кв. м на 1 тыс. жителей.

«Но, чтобы продать оставшийся объем, требуется еще год, - уточняет эксперт. - Происходит это потому, что к завершению строительства в предложении остаются менее ликвидные лоты, например, большой площади, рассчитанные на большие семьи, а также квартиры на высоких или наоборот низких этажах. Целевая аудитория таких квартир заметно уже, поэтому и сроки экспозиции всегда длиннее».

С сегодняшнего дня, 7 мая, выросла стоимость квадратного метра жилья в домах №27, №29 и №29А. Напомним, ранее об увеличении с 1 мая стоимости квартир в своих жилых комплексах сообщили холдинг AAG и компания Glorax Development.